iad France - Gaelle Leplat vous propose: PARIS 19e – Opportunité Investisseur : Lot de 3 appartements 'Prêts à l'emploi' Situé à seulement 100 mètres du métro Riquet et à deux pas du Bassin de la Villette, découvrez un actif immobilier rare sur le marché parisien. Ce lot unique, vendu en un seul bloc, allie emplacement stratégique et rentabilité immédiate. Un ensemble immobilier polyvalent Situés en rez-de-chaussée avec entrées indépendantes, ces trois unités offrent une flexibilité totale : - Un appartement 2 pièces de 46 m² - Deux studios spacieux de 30 m² chacun Performances et Rentabilité Actuellement exploité en location courte durée (LCD), cet ensemble affiche des indicateurs de performance solides : - Chiffre d’affaires brut annuel : env. 90 000 € - Taux d’occupation : 90 % - Revenus immédiats dès la signature. Un potentiel de valorisation exceptionnel Au-delà de l'exploitation actuelle, la configuration des lieux permet de booster significativement vos marges en explorant des concepts à forte valeur ajoutée : - Optimisation Yield : Transformation en 'Love Room' (potentiel de 400 € / nuit). - Diversification : Co-living premium, bail mobilité ou Corporate Housing. - Le petit plus : Un garage est disponible en sus pour compléter cet actif. - Clé en main – Emplacement de choix – Flexibilité locative Ce bien représente une solution idéale pour un investisseur cherchant à sécuriser son capital tout en générant un flux de trésorerie important dans un quartier en pleine dynamique. Ne laissez pas passer cette pépite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vidéo sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 492.33€ par mois (soit 5908 € annuel). Honorair

Dettagli immobile