Descrizione
CAGNES SUR MER VIAGER OCCUPE FEMME 73 ans Age : Femme de 73 ans Bouquet : 95600 EUR Rente : 445 EUR/mois Prix d'achat : 153600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Vivre à Cagnes-sur-Mer offre un équilibre rare entre authenticité méditerranéenne et dynamisme de la Côte d'Azur, avec un climat doux toute l'année. Le secteur du Cros-de-Cagnes séduit particulièrement par son ambiance de village de pêcheurs, ses plages en accès direct et ses commerces de proximité. Habiter ici, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Nice et de l'aéroport international. Investir à Cagnes-sur-Mer est pertinent grâce à une demande locative soutenue, notamment saisonnière dans le Cros, très recherché pour sa situation en bord de mer. Le Cros de Cagnes combine ainsi qualité de vie, attractivité touristique et potentiel patrimonial, en faisant un secteur stratégique et sécurisant pour un investissement immobilier. Situé au coeur du Cros-de-Cagnes, cet appartement en viager d'environ 76 m², en étage élevé, offre un cadre de vie lumineux et parfaitement optimisé. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec balcon, ainsi que d'une salle de douche moderne. Entièrement rénové avec des prestations récentes de qualité (double vitrage, climatisation), le bien est en état irréprochable, sans travaux à prévoir. Un garage et une cave complètent ce bien, renforçant son confort et sa valeur patrimoniale. Au coeur du
