BIEN VENDU OCCUPÉ  à l'UNION (31240) - Viager 2 têtes: Homme 68 ans et Femme 70 ans => Conditions économiques: Bouquet FAI: 62 000€ + Rente annuelle*: 4980€ soit  415€ / mois à verser jusqu'à l'extinction du Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) des crédirentiers. => Descriptif de votre prochain investissement patrimonial proposé sur l'UNION, commune au NORD-EST de Toulouse Métropole Située dans une impasse sur une parcelle de 326m², découvrez cette maison individuelle de plain-pied de type T4. Elle développe une surface habitable de près de 110m² et se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cheminée fonctionnelle et climatisation, d'une cuisine avec coin repas et d'un WC séparé. L'espace nuit distribue 3 chambres parquetées et une salle d'eau avec double vasque. L'ancien garage a été aménagé en  buanderie équipée de nombreux rangements et en cuisine d'été qui s'ouvre directement sur une grande terrasse carrelée. Un atelier d'environ 15m² complète ce bien. Eléments de confort: Portail électrique  avec vidéophone. Performances énergétiques : DPE réalisé le 05/02/2026 : 193 kWhEP/m²/an (Classe D) / GES : 7 kgéqCO₂/m²/an (Classe B) => Estimation des dépenses énergétiques : entre 1370 € et 2430€/an => Pourquoi investir en viager? Investir en viager dans un ou plusieurs biens immobiliers permet d'augmenter son patrimoine sans avoir la contrainte de la gestion locative et de préparer sa retraite ou anticiper la transmission. Le viager est un investissement éthique et responsable qui permet à des personnes âgées d'avoir une fin de vie de meilleure qualité en leur faisant bénéficier de revenus supplémentaires. Investir sur un support non fiscalisé (ce qui est de plus en plus rare), en bénéficiant de frais de notaire réduits grâce à une acquisition à un prix réduit. * A noter que la rente viagère sera indexée chaque année, en proportion de l'indice national des prix à la consommation des ménages urbains hors tabac dont le chef est employé o

Dettagli immobile