Lloyd & Davis vous propose cette jolie maison traditionnelle aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle avec un grand jardin et un garage indépendant. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon confortable.. Une arrière-cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert un petit dressing, trois belles chambres avec rangements, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'un garage et d'une petite pièce indépendante de 5m² pouvant servir de bureau ou de rangement. Une maison idéale pour une famille ou un investissement locatif. Colocation idéale à proximité des universités ou location longue durée. Tram B et bus à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2385.00 et 3228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

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