ISTRES, Century 21 Cabinet Corvaja vous présente ce magnifique appartement T4 de 98 m², idéal pour un jeune couple ou une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée, ce bien rare offre des prestations de grande qualité qui sauront vous séduire dès la première visite. La pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m² bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond avec poutres apparentes, apportant un cachet unique et une luminosité remarquable. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables de 12,5 m², 12,5 m² et 11,5 m², idéales pour accueillir une famille avec enfant ou aménager un bureau. L'atout majeur de ce bien reste sans conteste sa terrasse d'environ 50 m², exposée sud-ouest, véritable pièce de vie supplémentaire où vous profiterez d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les étangs de Berre et de l'Olivier. Un cadre unique pour vos moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 19 m² (en sus) ainsi que d'un stationnement facile au sein de la résidence. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité du centre-ville, des collèges et du lycée, ainsi que de la plage de la Romaniquette, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien rare alliant volumes, luminosité et vue imprenable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070.0 € et 1510.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jany MULLER EI, agent commercial (RSAC 919366658)

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