Maromme est un pôle économique stratégique de la Métropole Rouennaise, alliant une accessibilité autoroutière majeure à un foncier attractif. Cette ville dynamique conjugue un tissu industriel solide, un centre-ville en pleine rénovation et un cadre de vie labellisé "vert", idéal pour les investisseurs et les commerces de proximité. Age : Femme de 85 ans Bouquet : 66957 EUR Rente : 618 EUR/mois Prix d'achat : 116560 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Proximité de Rouen, Maromme, agglomération Ouest de Rouen. Maison individuelle ancienne de 95 m² située au coeur d'une commune dynamique de la métropole Rouennaise. Ce bien singulier, occupé par une dame de 85 ans, se distingue par sa configuration évolutive : il dispose d'un rez-de-chaussée complet (séjour, cuisine séparée , 1 chambre, SDB et wc. Un étage indépendant comprenant une seconde zone de vie (séjour, cuisine, chambre, douche). L'accès à l'étage peut se faire par l'intérieur ou via une entrée autonome, offrant une modularité rare pour de futurs projets locatifs ou familiaux. La propriété est complétée par deux garages, un atout précieux sur le secteur. En investissant dans ce viager, vous bénéficiez d'un patrimoine de caractère, parfaitement entretenu, tout en profitant d'une décote d'occupation immédiate dans un secteur géographique en pleine valorisation. Analyse financière : Ce viager occupé par une femme de 85 ans représente une opportunité patrimoniale rare à Maromme. Pour un bouquet de 66 957 EUR (HAI) et une rente mensu

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