Située à Maignelay-Montigny, entre Saint-Just-en-Chaussée et Montdidier, cette propriété d'environ 240 m² exposée sud-est / sud-ouest offre un cadre idéal pour concilier habitation et activité professionnelle. Édifiée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 1 015 m², elle se compose : • d'une habitation principale avec double séjour lumineux, cuisine, bureau/chambre et 2 chambres à l'étage ; • d'une aile indépendante vivable de plain-pied avec séjour, cuisine ouverte, suite parentale et grande pièce aménageable d'environ 45 m² ; • d'un ancien espace professionnel d'environ 120 m² avec piscine, parfaitement adapté à une activité libérale, paramédicale ou indépendante. Vaste cour intérieure d'environ 500 m², garage et appentis complètent l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé.- Gares de Tricot et Saint-Just-en-Chaussée à 10 min, - A1 à 20 min, - Compiègne à 30 min, - Amiens à 40 min. - 1h de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et 35 minutes de Beauvais-Tillé. Projet familial, activité indépendante, maison multigénérationnelle ou activité libérale : ici, chaque espace peut prendre vie selon vos ambitions. Secteur reconnu comme sous-doté en professionnels de santé : une opportunité rare pour développer son activité avec logement sur place. Audit énergétique disponible avec travaux à prévoir. Cette propriété aux multiples possibilités réserve encore de belles surprises à découvrir lors de la visite. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4702.00 et 6363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylviane LEGRIS Agent commercial (Entreprise indivi

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