Maison familiale de 4 chambres à Sedan – Quartier calme et recherché Idéalement située à l'entrée de Sedan, dans un environnement paisible, cette maison sans mitoyenneté bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), infrastructures sportives, commodités (pharmacie, boulangerie, zones commerciales) et accès rapide à l'autoroute. Une maison fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir votre famille Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec dressing (5 m²) et WC séparé, suivi d'un couloir agrémenté d'un puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle. Espace de vie agréable •Salon / séjour de 30 m² avec accès direct au jardin •Cuisine de 9 m² également ouverte sur l'extérieur •Buanderie de 15 m² avec accès jardin, idéale pour le rangement et le quotidien Côté nuit •4 chambres confortables : 9,5 m² / 9 m² / 9 m² / 12 m² •OU 3 chambres avec un bureau ou dressing Salle de bain complète •6 m² avec double vasque, douche, baignoire, sèche-serviettes et sanibroyeur Espaces annexes •Cave de 6,5 m² •Garage de 17,5 m² (1 véhicule) toiture bac acier avec électricité •Stationnement supplémentaire : 1 place dans la cour + 3 places à proximité (dont une PMR) Extérieurs Terrain de 435 m² (dont 335 m² hors bâti), sans vis-à-vis, avec possibilité de faire le tour complet de la maison — idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort et équipements •Poêle à granulés •DPE E •Chaudière gaz récente De Dietrich (4 ans) •Double vitrage PVC, bois et aluminium •Volets roulants manuels •Toiture tuiles récente •Radiateurs fonte •Escalier bois •Sols : carrelage, parquet et balatum •Rafraîchissement à prévoir •Tout à l'égout Taxe foncière : 1 533 € Cette annonce référence 330311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 170 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeu

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