Au coeur du centre historique de Pontivy, à quelques pas du château des Rohan et inscrit dans un environnement à dominante commerciale, cet ensemble en pierre datant du milieu de XVIIème siècle développe une surface aux volumes marqués, jusque là occupé par une activité. Dès le rez-de-chaussée, les espaces s'ouvrent sur la rue avec de larges ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Le lieu conserve ses éléments d'origine : murs en pierre apparente, poutres, arches structurantes et sol en pavés anciens. L'ensemble crée une atmosphère singulière, qui donne immédiatement une identité au lieu. Une cour intérieure, en retrait, apporte un espace extérieur intime, à l'abri de l'animation du centre-ville. Dans la continuité, une seconde bâtisse sur deux niveaux, couverte en bac acier isolé, vient compléter l'ensemble. À l'étage de la bâtisse principale, une grande pièce avec poutres apparentes et ouvertures sur la rue prolonge les volumes. Les combles, accessibles au dernier niveau, présentent des hauteurs exploitables permettant d'envisager un aménagement complémentaire. Selon le projet, il peut accueillir une activité commerciale, un lieu de réception, un concept de restauration ou un espace professionnel, tout comme une réinterprétation en habitation de caractère en coeur de ville. L'électricité est conforme, mais des travaux seront à prévoir pour adapter pleinement les lieux à leur future destination. Un bien de structure, marqué par son histoire et son implantation, qui s'adresse à ceux qui souhaitent développer un projet singulier dans un secteur vivant du centre Bretagne. Bien non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Simon JOUANNO 06 31 35 17 70 RSAC Lorient 929 999 316 (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 999 316 - L

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