Descrizione
À la recherche d'une maison de caractère avec jardin sans sacrifier la proximité des transports ? Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette maison du fin XIXème siècle, une EXCLUSIVITÉ idéalement située à Limay. Alliant le cachet de l'ancien, avec ses poutres apparentes, tomettes et belle hauteur sous plafond, à un confort moderne sur certaines pièces, cette maison de 119 m² au sol (108 m² habitables) est un véritable havre de paix. Espace de vie : Un rez-de-chaussée fluide comprenant une entrée, un espace cuisine et une double pièce séjour / salle à manger. Le potentiel est là : les cloisons peuvent s'effacer pour créer une pièce de vie spacieuse et traversante. Côté nuit : Au premier étage, découvrez deux belles chambres avec de beaux parquets et une salle de bains fraîchement rénovée. Le second étage offre une 3ème chambre et un vaste espace de 26 m² au sol, prêt à devenir une suite parentale avec salle d'eau en 4ème chambre. Extérieurs et bonus : Un jardin plat et clos sur une parcelle de 269 m², un garage privatif et une belle cave saine viennent parfaire ce bien immobilier. Le + Localisation : Tout faire à pied ! À deux pas du centre de Limay et à seulement 5 minutes de Mantes-la-Jolie (accès gare et commerces). Idéal pour une famille ou une profession libérale. Située stratégiquement entre les centres villes de Limay et de Mantes-la-Jolie, elle offre un cadre de vie pratique et charmant. Informations essentielles : Prix de vente de 259 900 € HAI, honoraires de 4 %, à charges acquéreurs. Taxe foncières 2025 de 1 906 €. Chauffage individuel gaz de ville. Diagnostic (DPE) : Classe E (279 kWh/m²/an) / GES Classe E (61 kgCO2/m²/an), consommations théoriques annuels de 1 920 € à 2 640 €. Note : Visites possibles, sur présentation d'un dossier de financement qualifié. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. François LE ROUX Votre Conseiller Dr House Immo - Mantois <span class="importDe
