Méricourt Proche Billy Montigny, à 14 mn de Hénin Beaumont, Noyelles Godault. Au calme avec de beaux volumes, maison ensoleillée grand séjour, 3 grandes chambres, garage et joli jardin. Aucun vis à vis et possibilité plain pied ! Accueillante maison rénovée avec soin 140 m2 habitables proposant : Au rez de chaussée : Grand salon avec cheminée feu de bois à insert fermé 24,80 m2 Spacieux séjour : espace salon et salle à manger, donnant sur la terrasse extérieure 28,80 m2 le tout exposé au sud Jolie cuisine équipée en meubles et électroménager avec îlot 17 m2. Salle d'eau avec large douche et toilettes. Au 1er étage : Large palier avec bureau 3 grandes et belles chambres avec dressing de 15,50 m2| 15,80 m2| et 15,70 m2. Salle de bains et meuble vasque 11 m2 Toilettes séparées Buanderie Agréable jardin de 406 m2, bien agencé il semble plus grand, Pelouse, terrasse sous pergola, le tout exposé au Sud, Aucun vis à vis et vue sur les champs à l'arrière de la maison, Garage pour 1 véhicule avec porte motorisée, Cave Maison très soignée, de belles prestations, espace et lumière, Aucuns travaux à prévoir ! Aspects techniques : DPE classe Energie D 202 (presque C !), classe Climat B 6 Double vitrages PVC partout de qualité Chaudière à granulés label Flamme verte posée en Septembre 2022 Eau chaude par cumulus de marque Thermor posé en Juin 2020 Toiture ok, bâti sain et sans soucis Alarme avec vidéosurveillance pilotée à distance Renseignements et visites : Carine Slojewski A votre Service depuis 2006 pour Sécuriser vos acquisitions et Valoriser votre patrimoine Bien en services exclusifs 3G immo pour mieux sécuriser votre transaction Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SLOJEWSKI inscrite au RSAC d'ARRAS n° 490 180 858 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informatio

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