L'appartement, situé au 3? étage d'un immeuble de caractère, bénéficie de doubles vitrages pour un confort thermique et acoustique optimal, ainsi que d'un chauffage individuel pour une gestion autonome et économique de votre bien-être. Dès l'entrée, découvrez un magnifique salon-séjour de plus de 80 m², baigné de lumière. Un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, des WC indépendants, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale, offrant un espace idéal pour toute la famille. Un parking en sous-sol, situé à proximité de l'appartement, est également disponible avec la possibilité de souscrire un abonnement, facilitant ainsi votre stationnement au quotidien. Implanté dans un quartier animé, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Ambre COSTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991011073 RCP ALLIANZ

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