Viager occupé avec usufruit à Le Thor ; idéal pour budget limité, sans taxe foncière ni travaux d'entretien. Construisiez votre patrimoine intelligemment... Age : Femme de 77 ans Bouquet : 61625 EUR Rente : 369 EUR/mois Prix d'achat : 104300 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Au coeur du village, proche de tous les commerces, au calme d'une petite rue, charmante maison avec studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour location saisonnière ou revenu complémentaire (terrasse privative). Au 1er, logement principal comprenant : o Grande pièce de vie avec cuisine équipée o 1 chambre avec salle d'eau et toilettes Les atouts : o Jardin arboré sans vis-à-vis o 2 terrasses o Garage o Buanderie et débarras oChalet de jardin Les + : ? Climatisation ? Forage ? Toiture refaite en 2018 ? DPE D Analyse financière : Au coeur du village provençal de Le Thor, à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, à 30 mn de la gare Avignon TGV et 10 mn de l'A7, investissez dans cette charmante maison composée de 2 logements indépendants : rendement locatif à terme. Profitez de conditions financières attractives : Prix d'achat de 104 300 EUR pour une valeur du bien occupé de 175 000 EUR, grâce à l'usufruit conservé par la vendeuse de 77 ans. Vous financez votre investissement par un Bouquet de 61 625 EUR FAI, puis une rente de 369 EUR/mois Les atouts de l'investissement : ? Double logement = rendement locatif optimisé ? Aucune taxe foncière, ni travaux pour l'acquéreur ? Pas de gestion ni d'aléas locatifs pendant l

Dettagli immobile