Étienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville d'Issoudun, comprenant un local commercial et un studio. Le local, réparti sur deux niveaux, offre : Un bureau, une cuisine, une salle d'attente, des WC, deux pièces supplémentaires et un accès direct à l'étage où vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC, avec une possibilité locative estimée à 700 euros par mois. Le studio, actuellement loué et réparti sur un niveau, offre : Un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, des WC ainsi que des espaces de rangement. Le studio est loué 325 euros + 70 euros de charges. A visiter rapidement ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Menuiserie --> PVC Double vitrage Chauffage --> Gaz de ville, climatisation DPE STUDIO : 106 kWh/m²/an (Note C) GES: 19 KgCO2/m²/an (Note C) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 360 euros et 530 euros. Prix : 133 300 euros FAI, honoraires à charge du vendeur - Mandat 426939 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920

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