Maison à vendre à Valréas - Exclusivité - Enclave des papes Points forts : - 2 logements indépendants - peu convenir pour investisseur et/ou primo accédant avec apport locatif. Situé en centre-ville à proximité d'un parking, immeuble composé de 2 logements de type 2 avec balcon et terrasse, et d'un garage de 58 m². L'appartement du 1er étage est libre de toute occupation, l'appartement du second est actuellement loué pour un loyer de 457€ mensuel. Le locataire est en place depuis 2002. Les entrées sont privatives. Des travaux d'amélioration énergétique et rafraichissement sont à prévoir. Bâtiment en bon état et exposition Ouest. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes. - Appartement 1er étage de 61 m² Entrée avec dégagement 6.50 m² Cuisine 15 m² Salon 16 m² Salle d'eau 4.50 m² Chambre avec placard 17 m² WC 2 m² - Débarras 2 m² - Balcon - Appartement 2ème étage de 60 m² Entrée avec dégagement 10.50 m² Salon 18.50 m² Cuisine 6 m² Salle d'eau avec WC 4 m² Chambre 12.50 m² Débarras 8.50 m² - Terrasse 9 m² Agence immobilière Valréas, Grillon, Richerenches - Enclave des papes - Nord Vaucluse Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3655.00 et 4945.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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