Découvrez cette opportunité unique de reprendre ce local de 60 m², situé dans un emplacement privilégié. Ce droit au bail, actuellement à vendre, est idéal pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et prometteur. Avec une vitrine linéaire d environ 3 mètres, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, attirant ainsi une clientèle nombreuse et fidèle. Les horaires d'ouverture, de 8h30 à 20h, permettent de capter une clientèle variée tout au long de la journée. Le local sur rue dispose également de sanitaires et d'un spacieux espace de réserve ,offrant ainsi tout le confort nécessaire pour exercer votre activité dans les meilleures conditions. De plus, un logement de fonction est inclus : une chambre sous les toits avec fenêtre, parfait pour un logement temporaire ou pour un employé. L'état intérieur ainsi que les parties communes sont à rafraîchir, ce qui vous permettra de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins. L'affichage est possible, vous offrant ainsi une liberté totale pour promouvoir votre enseigne. Situé dans un quartier animé, ce local bénéficie de nombreuses commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un tramway à 5 minutes et un bus à 10 minutes à pied. Plusieurs crèches, collèges, et alimentations générales sont également accessibles à 10 minutes à pied. Pour les urgences, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de reprendre ce droit au bail prometteur dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller Qoridor : Corinne Romeo Agent commercial (Entreprise individuelle)

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