LA VALETTE-DU-VAR - Secteur CENTRE-VILLE Votre agence Century21 Colbert Immobilier vous présente cette magnifique maison de 6 pièces, idéalement pensée pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif grâce à sa configuration unique permettant une séparation en deux appartements indépendants. D'une surface habitable de 130 m² sur un terrain clos et paysagé de 392 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Un vaste couloir desservant 2 belles chambres avec possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau - Une seconde cuisine fonctionnelle - Un immense garage de plus de 32 m² (possibilité atelier, buanderie ou extension) - Une cave servant d'espace de stockage À L'ÉTAGE (accès par escalier intérieur depuis le salon ou par l'extérieur par une entrée indépendante) : - Entrée privative - Grand séjour/salle à manger de presque 40 m² avec cheminée et accès balcon - Cuisine équipée et aménagée - 2 belles chambres dont une avec coin dressing et la seconde donnant sur un agréable balcon À l'arrière, une DEPENDANCE d'environ 18 m² parfaitement aménageable (bureau, chambre d'amis, studio indépendant) complète ce bien rare. Situation idéale : à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Accès autoroutier immédiat. Un bien coup de cœur qui coche toutes les cases : espace, fonctionnalité, calme et proximité. Pour visiter cette pépite sans attendre, contactez votre agence Century 21 Colbert ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290.0 € et 3150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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