Dans un environnement paisible et recherché de Villenave-d'Ornon, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 160 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 1 600 m², offrant calme et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Cet espace chaleureux, agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, se prolonge sur une agréable véranda de 15 m² ainsi que sur la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou un coin détente. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants viennent compléter l'agencement, parfaitement adapté à une vie de famille. Un cellier et de nombreux rangements facilitent également le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, avec de nombreux stationnements, un garage d'environ 30 m² ainsi qu'un carport. Située à proximité des commodités, des écoles et d'espaces verts accessibles à pied, la maison bénéficie également d'un accès rapide au tramway ligne C et à la rocade (à environ 3 km). Maison bien entretenue, avec chaudière récente (2020) et pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710.0 € et 2380.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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