Hosman vous propose à la vente ce grand et confortable T3 d'une surface de 69 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant de 1976, dans le secteur du Val-de-Fontenay à Fontenay-sous-Bois, au coeur d'un bassin d'emploi dynamique. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse avec vue dégagée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Le bien se compose comme suit : - Une entrée avec placard de rangement et grand cellier de 5,6m² - Un séjour de 21 m² avec accès à une terrasse de 20m² - Une cuisine indépendante de 9,5 m² avec accès à la terrasse - Une chambre de 9,28 m² - Une seconde chambre de 10,85 m² - Une salle de bain moderne avec baignoire - Des toilettes séparées avec lave-mains Une terrasse d'environ 20 m² prolonge les espaces de vie et un box fermé de 12 m² en sous-sol complète ce bien. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Le DPE est classé D. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 295 € par mois (chauffage, eau chaude, etc.). La taxe foncière est de 1 718 €. La copropriété est bien entretenue, sans travaux prévus dans l'immédiat, avec un ascenseur venant d'être installé. Situé dans le secteur du Val-de-Fontenay, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'un emplacement stratégique grâce à sa zone tertiaire et son pôle économique important, tout en restant proche des commerces et des services du quotidien. Les gares RER A et E sont accessibles en moins de 7 minutes et permettent de rejoindre rapidement Paris. Le secteur bénéficiera également des développements du Grand Paris, avec l'arrivée de la ligne 15 et le prolongement de la ligne 1 à l'étude. L'arrivée du tramway 1 est également en cours. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

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