Située dans un quartier paisible de Thiers, cette maison de 80m2 à finir de rénover offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie. Étalée sur trois niveaux, cette propriété promet de l'espace et du confort une fois les travaux achevés. Caractéristiques Principales : Chambres : La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour une famille ou pour créer un bureau à domicile, selon vos besoins. Salles de Bain : Avec deux salles de bain, l'organisation matinale devient plus facile, que ce soit pour une famille ou des colocataires. Niveaux : La répartition sur trois niveaux permet une séparation naturelle des espaces de vie, de travail et de repos, offrant ainsi une grande flexibilité dans l'aménagement. Potentiel Locatif : Pour les investisseurs, cette propriété représente une excellente opportunité grâce à son fort potentiel de rendement locatif de plus de 12 %. Classe énergétique : C (Nouvelle Réglementation). GES : C « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

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