Descrizione
Immeuble de rapport composé de 4 lots avec jardins privatifs et potentiel de stationnement • Rez-de-chaussée droite : studio de 27,2 m² Loyer estimé en meublé : 500 €/mois Avec jardin privatif d'environ 15 m² • Rez-de-chaussée gauche : studio de 20,3 m² Loyer estimé en meublé : 500 €/mois Avec jardin privatif d'environ 15 m² • 1er étage : T2 de 29,5 m² Loyer estimé en meublé : 650 €/mois • 1er étage : appartement de 30,2 m² Loyer estimé en meublé : 650 €/mois • Stationnement : 60 €/mois Possibilité de créer une place de parking supplémentaire devant l'immeuble. Atouts complémentaires : • Chaque lot dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels • Frais de notaire réduits à 2,5 % • Absence de charges de copropriété • Abattement de taxe foncière de 50 % la 1re et 2e année • Métro à 10 minutes à pied • Bus au pied de l'immeuble, avec accès au métro en seulement 2 arrêts • Proximité immédiate de la mairie • Travaux bientôt terminés • Cuisines équipées (plaques de cuisson et hottes installées) Revenus locatifs estimés en meublé : • 2 360 € / mois • 28 320 € / an Prix : 354 900 € Rentabilité brute estimée : environ 8 % Rentabilité brute acte en main : environ 7,8 % Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (338 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr