Vaucluse - AVIGNON - Local commercial 175 m² - EMPLACEMENT N°1 : Rue piétonne - Je vous propose dans une rue des plus passantes, dynamiques et commerçantes d'AVIGNON ce local à vocation commerciale. Flux piétons 10 000/j. Période festival 40 000/j. 88% des commerçants sont installés depuis plus de 3 ans, 52 % depuis plus de 9 ans (Sources : SIRENE 2025) Climatisé, rénové et décoré entièrement avec accès PMR et normes ERP. - 2 vitrines avec visibilité optimale de 4 ml et 2,70 ml. - Rideau électrique, vidéosurveillance. Activités Possibles : Prêt à porter, linge de maison, confiserie, bazar, cadeau, opticien, cabinet d'architecture, d'assurance, agence de voyages, agence immobilière, épicerie fine, chaussures, décoration, coiffure, barbier. Loyer annuel 27 000 € HT. DG 3 mois. Caution bancaire ou personnelle. Renseignements et photos avec LDC Droit au bail : 69 000 Euros (honoraires à charge vendeur). Mandat 18693. 06 72 999 518, [email protected]. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504640640 RCP Sérénis Assurances Contrat N° ACI30832

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