Vous cherchez un investissement locatif rentable et évolutif ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre-ville de Forbach, offrant déjà une belle rentabilité immédiate et un potentiel de développement. L'ensemble comprend : Au rez-de-chaussée : Un local professionnel de 25 m² actuellement loué 330 €/mois Un F1 meublé avec entrée indépendante, précédemment loué 495 €/mois (actuellement libre, idéal pour relancer une location meublée ou saisonnière). Au 1er étage : Un F1 loué en Airbnb, générant environ 700 € de revenus mensuels. Un F2 de 70 m², loué 470 €/mois Au 2ᵉ étage : Un appartement spacieux de 85 à 90 m², loué 600 €/mois. Au dernier étage : Un F2 de 75 m², loué 470 €/mois. Annexes : Une cour intérieure donnant sur une ancienne boulangerie, offrant la possibilité d'aménager un logement supplémentaire. 4 garages dans la rue perpendiculaire vendu avec l'immeuble, actuellement loués 50 €/mois chacun. Revenus locatifs potentiels : plus de 3 400 € mensuels après optimisation des loyers. Rentabilité et valorisation possibles grâce à la révision des loyers, la remise en location meublée et la création de nouveaux espaces habitables. Chauffage individuel gaz Emplacement central et recherché Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez dès maintenant votre agence Orpi Forbach Centre au 03 87 82 82 80 ou par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence agence : 168

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