Descrizione
Situé au coeur de la basse ville, à deux pas des commerces, cet immeuble se compose de trois appartements et de locaux professionnels. Deux appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Au rez-de-chaussée se trouve un plateau de 95 m2 pouvant accueillir des bureaux ou locaux professionnels (Des travaux sont à prévoir). Au 1er étage, deux T2 de 54m2 et 56m2 dont 1 est loué Au 2 ème étage, un très bel apartement T3 de 104m2 avec terrasse ( 40m2) actuellement loué. Travaux réalisés : remaniement de la toiture, l'isolation des combles, électricité des communs, peinture des communs. Cet immeuble représente une opportunité pour un investissement patrimonial. Points forts : Bel emplacement, place de parking à proximité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Prix: 342000EUR charge vendeur Référence: 322304 Date de réalisation du diagnostic: 23/12/2025 Consommation énergie primaire: 188 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 179 kWh/m2/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520EUR et 4810EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements ccompromis) Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch no 381 855 552 Agence Immopolis Investissement TEL: 0681852421/0562059257
