Dans la Zone Commerciale du FORUM ! À céder, droit au bail d'un local commercial d'une superficie totale d'environ 440 m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une excellente visibilité. Caractéristiques : Surface totale : 440 m² (280 m2 au RDC et 160 m2 à l'étage) Répartition : 2 niveaux exploitables Local pouvant accueillir du public (ERP 5) Pas de restauration, ni de sports et loisirs. Configuration flexible adaptée à de nombreuses activités Belle hauteur sous plafond et espaces lumineux Accès facile et bonne accessibilité Conditions financières : Prix du droit au bail : 142 600 € TTC Dont honoraires d'agence : 12 600 € TTC à la charge de l'acquéreur Loyer actuel : 4 667 € HT / mois (hors charges) Provisions sur charges : 333,33 € HT / mois (taxe foncière incluse) Dépôt de garantie : 9 334 € HT-HC soit 2 mois de loyers Disponibilité : environ 3 mois après ACCORD Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. (9.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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