LIMITE MONTROUGE - MAISON ART DÉCO RARE et ATYPIQUE ! Idéalement située à Arcueil, dans une rue pavillonnaire prisée à proximité immédiate du quartier de La Vache Noire, cette maison Art Déco des années 1930 séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique. Développée sur deux niveaux avec un sous-sol total, cette propriété atypique de 4 pièces 80 m² offre de superbes volumes, sublimés par une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4 mètres et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un magnifique séjour de 35 m², véritable pièce de vie baignée de lumière. L'espace nuit propose deux chambres avec parquet ancien, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total, accessible directement depuis la maison, accueille un garage, un espace atelier ainsi qu'une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez également séduit par le fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer une belle terrasse en dernier étage, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : double vitrage, volets électriques, maison très ensoleillée. Localisation idéale, à moins de 5 minutes du RER B (station La Place), à proximité immédiate des commerces, du centre commercial et des bus, et à seulement 15 minutes à pied du métro Ligne 4 du métro de Paris (station Barbara). Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, volumes exceptionnels et emplacement stratégique aux portes de Paris. A visiter sans tarder coup de coeur assuré. (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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