A VENDRE ? Local / Restaurant ? Emplacement n°1 ? Centre-ville dynamique (15 000 habitants) Prix de vente : 85 900 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 euros TTC Loyer mensuel : 1 213 euros (charges et foncier inclus) Chiffre d'affaires 2024 : 138 000 euros Emplacement et Environnement : Idéalement situé sur un axe national très fréquenté, au coeur d'un centre-ville vivant de 15 000 habitants, ce local bénéficie d'un emplacement premium avec un fort passage et une belle visibilité. De nombreux commerces et services l'entourent, garantissant un flux constant de clientèle locale et de passage. Description du bien : L'établissement se compose d'une salle climatisée d'environ 20 places, décorée avec goût et parfaitement entretenue. A l'entrée, plusieurs présentoirs accueillent une activité d'épicerie fine en place à ce jour. Une vitrine réfrigérée complète la salle et permet la mise en valeur des plats préparés. Dans le prolongement du comptoir, un laboratoire fonctionnel et équipé permet la préparation sur place. Aucune extraction n'est installée, car l'activité actuelle n'en nécessite pas. Atouts du bien : Emplacement n°1 sur axe passant Clientèle fidèle et régulière Salle climatisée Matériel complet et bien entretenu Faible loyer incluant charges et foncier Belle rentabilité et potentiel de développement Activités possibles : Ce local polyvalent peut convenir à de nombreuses activités telles que : ? Restaurant à sushis ? ? Bar à salades ? ? Pâtisserie ? ? Salon de thé ? ? Bar à vin ? ? Traiteur / Épicerie fine. Informations complémentaires : Prix de vente : 85 900 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000 euros TTC Loyer : 1 213 euros / mois charges et foncier inclus Chiffre d'affaires 2024 : 138 000 euros Type de bail : Commercial ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...

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