Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 de 60,45 m², idéalement situé au sein d'une résidence recherchée, calme et sécurisée, construite en 2009. Un cadre de vie agréable Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement très lumineux offre un confort optimal grâce à son balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Agencement fonctionnel Il se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage électrique individuel vous assure une maîtrise totale de vos consommations. Un garage privatif vient compléter ce bien, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Les + qui font la différence : ✓ Appartement vendu libre de toute occupation ✓ Résidence avec ascenseur et bien entretenue ✓ Belle luminosité naturelle ✓ Balcon privatif ✓ Garage privatif ✓ Construction récente (2009) ✓ DPE performant : classe D (183 kWh/m²/an) / Classe climat B (8 kg CO₂/m²/an) ✓ Proche commerces, écoles, transports et axes routiers (A7, rocade) Informations financières • Charges de copropriété : 1 188 € par an (99 € par mois) • Taxe foncière : 1 057 € par an Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité dans une ville dynamique comme Avignon, cet appartement allie emplacement stratégique, confort moderne et prestations de qualité.

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