Un actif d'exception sur l'adresse la plus prisée de Pau, offrant une vue souveraine sur les Pyrénées et une décote d'acquisition stratégique Age : Homme de 72 ans Bouquet : 143400 EUR Rente : 1508 EUR/mois Prix d'achat : 337280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Adresse d'exception à Pau, avec vue panoramique sur les Pyrénées Situé sur le boulevard le plus emblématique de Pau, cet appartement traversant de 123 m² bénéficie d'un emplacement rare et recherché, offrant une vue imprenable et permanente sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, le ton est donné : un panorama spectaculaire s'ouvre à vous grâce aux larges baies vitrées qui baignent les pièces de vie de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger, le salon TV ainsi qu'une première chambre profitent tous de cette vue exceptionnelle et d'un accès direct à un balcon filant et à une agréable terrasse, véritables prolongements extérieurs de l'appartement. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, dispose également de sa loggia. L'espace nuit se complète d'une seconde chambre, d'un double dressing sur mesure et d'une salle de bains avec douche, alliant confort et fonctionnalité. Rénové avec soin, cet appartement de standing séduit par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et ses nombreux rangements intégrés. Un garage ainsi que trois caves viennent compléter ce bien rare sur le marché. Analyse financière : Viager occupé - Actif prime à Pau Positionné sur le boulevard le plus recherché de Pau, cet app

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