Rif:XT105 (132434574) - BRESCIA VIA SAFFI ANGOLO VIA SOLFERINO -- LOCALE COMMERCIALE A REDDITO In posizione strategica, all'angolo tra Via Aurelio Saffi e Via Solferino, proponiamo in vendita locale commerciale con ottima visibilità e doppia esposizione su strada. L'immobile dispone di due vetrine e due ingressi indipendenti, uno affacciato su Via Saffi e l'altro su Via Solferino, caratteristiche che garantiscono un'eccellente visibilità e un importante passaggio pedonale e veicolare. Il negozio è attualmente locato a un'attività di bar, rappresentando quindi un interessante investimento immobiliare a reddito. Il contratto di locazione garantisce una redditività annua del 7%, rendendo la soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato e con rendimento immediato. Punti di forza: - Posizione angolare strategica; - Doppia esposizione su Via Saffi e Via Solferino; - 2 vetrine fronte strada; - 2 ingressi indipendenti; - Immobile già locato; - Attività conduttrice: bar; - Rendimento annuo garantito del 7%. Una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore commerciale in una posizione centrale di Brescia, con un immobile già produttivo di reddito. La zona risulta effettivamente interessante per immobili commerciali a reddito, sono presenti altri negozi locati nelle immediate vicinanze e annunci che evidenziano il forte passaggio e la prossimità a stazione e centro storico. Cibelli Iniziative Immobiliari [email protected]. Classe energetica G - IPE 100,40

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