L'agence Cosymmo est heureuse de vous présenter cet appartement en Exclusivité ! Appartement en duplex de Type 5 avec balcon et stationnement privatif en garage fermé, sécurisé par une porte d'accès motorisée. Un environnement particulièrement agréable, au coeur d'un cadre verdoyant, avec un accès à pied à deux beaux parcs. La Résidence dispose d'un ascenseur qui dessert, au besoin pour les accès pmr, chaque niveau de l'appartement. Secteur MURIGNY, sur l'axe Reims Bezannes Epernay. Bénéficiez de toutes les commodités : o À deux pas du tramway et des lignes de bus, o Gare TGV Champagne-Ardenne à 8 minutes, o L'entrée de l'hôpital CHU Reims-Sud située à 7 minutes à pied, o Nombreux établissements scolaires pour toute la famille, crèche, maternelle, primaire et les facultés de Médecine, Pharmacie, Dentaire, IFSI, Lettres, Droit, STAPS, écoles d'ingénieurs, o À proximité immédiate des commerces et des centres commerciaux. Un appartement lumineux et bien agencé, comprenant : o au 1er étage : entrée avec placard, cuisine aménagée, cellier, séjour avec accès balcon, salle à manger, salle de bains, chambre, wc séparé. o au 2ème étage : palier (avec une seconde entrée indépendante) desservant deux chambres (dont une avec dressing), salle d'eau, placard. Fenêtres en double vitrage pvc. DPE en C. Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 350 EUR/mois (comprenant chauffage, provision eau chaude/froide, ascenseur, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l'immeuble). Copropriété comprenant : 161 lots principaux répartis en 9 bâtiments et 147 lots secondaires. (Honoraires à charge vendeur). COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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