Investir sur la Rive Droite de Rouen offre une excellente valorisation patrimoniale grâce à son charme historique, ses quartiers prisés (Jouvenet, Préfecture) et sa proximité immédiate avec les commerces et la gare (Paris à 1h15). C'est un secteur à forte tension locative qui garantit une vacance quasi nulle, portée par une importante population de cadres et d'étudiants à la recherche d'un cadre de vie central et dynamique. Age : Homme de 79 ans Bouquet : 59175 EUR Rente : 357 EUR/mois Prix d'achat : 85995 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ROUEN RIVE DROITE - APPARTEMENT T4 LUMINEUX EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET PARKING ? Coup de coeur assuré pour ce bel appartement fonctionnel et sans vis-à-vis ! Situé sur la Rive Droite de Rouen, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement de type 4 niché au dernier étage. Sa position dominante vous offre une luminosité optimale et une agréable sensation de tranquillité au quotidien. ? Une distribution idéale et de beaux volumes L'espace intérieur, bien agencé, se compose de : L'espace vie : Une entrée accueillante qui mène à un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvrant directement sur un balcon privatif. La cuisine : Une cuisine indépendante et séparée, complétée par une arrière-cuisine (cellier) ultra-pratique pour le stockage et la buanderie. L'espace nuit : Un couloir dessert deux belles chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. ? Les "plus" qui font la diff

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