? À VENDRE – Fonds de Commerce Bar-Ludothèque avec Licence 4 ? Situé dans un secteur dynamique et très fréquenté, ce bar-ludothèque clé en main représente une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un concept tendance et rentable. ? Un lieu convivial et moderne Établissement en excellent état, parfaitement aménagé, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Aucun travaux à prévoir. ? Activité diversifiée et attractive Bar avec cocktails et boissons à forte marge Ludothèque avec large choix de jeux (fort pouvoir de fidélisation) Vente de billets FDJ (revenu complémentaire) ? Licence 4 incluse Exploitation complète avec possibilité d'organiser soirées, événements et animations. ? Emplacement stratégique Zone passante, excellente visibilité, proche commerces, transports et stationnements. ? Les + du bien ? Concept en plein essor ? Clientèle fidèle ? Revenus diversifiés ? Activité immédiatement exploitable ? Idéal pour entrepreneur, couple ou professionnel souhaitant se lancer dans un projet dynamique et convivial. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

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