Descrizione
Situé au 3? étage sur 4 d'une résidence calme et bien entretenue, à deux pas de la gare et du Parc André Gagnon, cet appartement traversant de 90 m² offre volume, luminosité et fort potentiel d'évolution. À gauche de l'entrée, un double séjour spacieux baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts et la Cathédrale. Possibilité de cloisonner pour créer une 4? chambre ou un bureau selon vos besoins. À droite de l'entrée : Cuisine séparée Arrière-cuisine / cellier WC indépendant Un couloir dessert : 3 chambres Une pièce avec lavabo (idéal point d'eau complémentaire ou bureau) Salle de bain Dégagement aménagé en dressing ? Appartement traversant = luminosité naturelle toute la journée ? Balcon avec vue Cathédrale + espaces verts ? Double vitrage PVC avec volets ? Chauffage collectif gaz = confort maîtrisé ? Nombreux rangements (placards + dressing) ? Vendu avec cave + box fermé ? Localisation premium Gare accessible rapidement Parc André Gagnon à proximité immédiate Commerces, écoles et transports à pied Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 989.00 et 1339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
