Belle demeure en très bon état avec préau, piscine, double garage Age : Femme de 79 ans Bouquet : 64800 EUR Rente : 918 EUR/mois Prix d'achat : 175150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : FOURQUES SUR GARONNE - proche Marmande Idéalement située, cette maison pleine de charme avec piscine, préau et double garage, offre un cadre paisible et privilégié : ? À seulement : o 10 min du centre de Marmande o 6 min de l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse) o 4 min à pied de l'épicerie du village et de la guinguette o Quelques mètres du canal latéral de la Garonne (balades à pied et à vélo) o 12 min du supermarché Cette maison de 220 m², toiture entièrement rénovée en 2023, radiateurs électriques nouvelle génération, est implantée sur un terrain de 904 m². Rez-de chaussée o Une entrée o Une bibliothèque o Un salon o Une cuisine dînatoire o Une grande buanderie avec douche o Un WC séparé 1er étage o 4 chambres o Un bureau (ou 5ème chambre) o Un WC séparé o Une salle de bain Les + : ? Double garage ? Combles aménageables ? Préau extérieur avec cuisine d'été, douche, donnant sur la piscine ? Confort thermique : radiateurs électriques récents Idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des activités de plein air ! ?? Analyse financière : FOURQUES SUR GARONNE - proche Marmande Une opportunité unique d'acheter une belle demeure de charme avec piscine à prix réduit. ? Profitez d'une décote de 43,5 % ! Vous cherchez à investir sans risque tout en bénéficiant d'une belle renta

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