Située sur la commune de Celles-sur-Durolle, proche de toutes commodités, accès autoroute à 3minutes. Maison de 173 m² habitables entièrement rénovée en 2021, 3 chambres, sur terrain clos de 317m² + 1 garage indépendant d'environ 40m². Le prix de vente comprends l'intégralité des meubles ! La maison se compose au rez-de-chaussée : - une belle cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme ouverte sur une pièce de vie lumineuse offrant accès à la terrasse. - un deuxième salon. - une grande buanderie avec baignoire. - un toilette indépendant. A l'étage se trouvent : - une grande mezzanine lumineuse, faisant office de pièce de vie offrant accès sur le jardin. Un espace de la mezzanine offre la possibilité d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire. - trois belles chambres. - un grand dressing - une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et toilette. Au 2ème étage : - un espace d'environ 40m² très mansardée, faisant office de chambre. Consommation réelle GAZ + Électricité environ 2200€ en 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW ARVERN, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3214.00 et 4349.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Brice DA ROCHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822352647

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