Petite Copropriété (8 lots) | Proximité immédiate Gare & Commerces FL STRATÉGIMMO vous présente un actif immobilier rare : un appartement T4 haut de gamme alliant les prestations du neuf au cachet du centre-ville. Situé dans une résidence sécurisée et confidentielle de seulement 8 lots, ce bien offre un cadre de vie calme et privilégié. Emplacement Stratégique "Tout à pied" Mobilité : Gare SNCF (TGV Paris/Lille) à quelques minutes de marche. Commodités : Commerces de bouche, services et écoles au pied de l'immeuble. Profil : Secteur très recherché par les cadres et les actifs de la métropole lilloise. Un Agencement Rationnel & Lumineux L'appartement est conçu pour une vie de famille Pièce de vie : Vaste séjour traversant ouvrant sur un balcon bien exposé. Espace Nuit complet : 3 chambres spacieuses. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau. Une seconde chambre bénéficie d'une terrasse privative, un atout rare sur ce secteur. Fonctionnalité : Seconde salle de bains indépendante, espace lingerie dédié et nombreux rangements sur-mesure. Annexes & Stockage (Le point fort) En hyper-centre, le stationnement et le stockage sont des luxes. Ce bien inclut : Un garage privatif fermé (box sécurisé). Deux caves spacieuses offrant un volume de stockage important. L'avis de l'expert FL STRATÉGIMMO : "Le ratio 'petite copropriété / garage / terrasse' est le triptyque gagnant à Lens. C’est un produit sain, sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou une résidence principale sans compromis sur le confort urbain." Visites et dossier technique disponibles sur demande. Agence FL STRATÉGIMMO Contactez-nous pour une visite Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché de Lens La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété formant 8 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges estimé à 3000 euros par an. Honoraires d'agence à la cha

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