Descrizione
iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: EXCLUSIVITÉ – UN PROJET À FORT POTENTIEL AVEC VUE D’EXCEPTION À Épinal, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle à rénover entièrement, bénéficiant d’une vue imprenable et rare sur le Château d’Épinal. Un emplacement privilégié, une position dominante et un cadre urbain avec panorama : ici, la vue devient un véritable atout de vie. Édifiée aux alentours de 1900, cette maison développe une surface habitable de 61,82 m² et offre une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Composition actuelle : Rez-de-chaussée : 3 pièces à redistribuer selon vos envies (séjour, cuisine, bureau, chambre…). Étage : 2 pièces supplémentaires pouvant accueillir chambres, salle de bains ou espace nuit. L’ensemble est à repenser intégralement, offrant une totale liberté d’aménagement. Les volumes existants permettent une restructuration complète et une optimisation intelligente des espaces, en fonction de votre projet. TERRAIN & ANNEXES Terrain d’une surface de 310 m² Absence de garage Cave située sous la maison, avec accès extérieur Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire attenante, idéale pour créer des stationnements, un garage ou un car-port CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage : chaudière gaz naturel – installation de 1988 Menuiseries : bois – simple vitrage Toiture : charpente bois + tuiles Électricité / plomberie : anciennes, à reprendre Assainissement : collectif (tout-à-l’égout – à confirmer) Internet : secteur éligible à la fibre ENVIRONNEMENT & ATOUTS Vue exceptionnelle et dégagée sur le Château d’Épinal Environnement urbain avec accès rapide aux commerces, écoles et services Situation idéale pour un projet de vie citadin alliant cachet et panorama PROJET & POTENTIEL Une opportunité idéale pour : une résidence principale personnalisée, un investissement loc
