À seulement 7 min des Halles et à deux pas de Bretonneau, découvrez ce charmant T3 lumineux de 64 m², situé au 5e étage avec ascenseur, au sein d’une résidence prisée avec parc. Il offre une entrée avec rangements, un séjour parqueté ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Entièrement rénové : sols, parquet poncé et vitrifié, peintures refaites. Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets aluminium, fibre. Atouts supplémentaires : garage fermé, cave, local vélos. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Charges incluant chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur, parties communes. Un bien rare en centre-ville, idéal pour vivre ou investir. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707

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