Descrizione
INVESTISSEZ A JUAN-LES-PINS CENTRE À 2KM DU PORT VAUBAN d'ANTIBES. Age : Homme de 76 ans Bouquet : 170600 EUR Rente : 1501 EUR/mois Prix d'achat : 338720 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Beau 4 pièces lumineux de 78.47 m² Carrez traversant comprenant : une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc arboré, cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle de douche, toilette indépendant, une deuxième chambre donnant sur la terrasse, salle de bain et dressing, un bureau. Climatisation en gainage. Une cave et un garage en sous sol complètent le bien. Ascenseur, piscine chauffée, tennis, gardien dans la résidence. Très belle opportunité d'investissement en viager occupé sur un secteur recherché proche des commerces, des plages et transports. Points forts : * 3 Chambres * 2 Salles de douches * 2 balcons * Garage fermé * Dernier étage Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'un homme de 76 ans * Détails de l'Investissement : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie Apport total : 170 600 F.A.I Épargne mensuelle : 1501 EUR * Les Avantages de cet Investissement : - Localisation : Profitez d'une situation géographique stratégique, en centre ville proches toutes commodités et du port. - Gain Immédiat : une première décote sur le la valeur vénale occupé de 580 000 EUR Vous bénéficiez d'un gain immédiat garanti de 241 280 euros, soit une décote de 42% sur la valeur du bien, ce qui représente une opportunité d'achat. - Frais d'Acquisition Rédui