Quartier Gastines, proche centre-ville. Charmante maison de caractère de 132m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, édifiée sur un terrain de 960 m². Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée Séjour double lumineux avec insert, prolongé par une terrasse de plain-pied offrant un accès direct au jardin WC Étage : Palier 2 chambres Salle d'eau avec WC Bureau en enfilade (accès par la salle d'eau). Pouvant servir de 3ème chambre Rez-de-jardin : Deux pièces annexes offrant de nombreuses possibilités Salle d'eau avec WC Cave Extérieurs : Terrasse Garage Dépendance de stockage Jardin de 960 m² Partie technique : Huisseries PVC Chaudière gaz à condensation installée en 2020 Chauffage central par radiateurs Taxe foncière : 879€ À titre indicatif, la consommation réelle de gaz pour l'année 2025 s'élève à environ 1 500 € à 1 700 €, selon les habitudes de chauffage de l'occupant actuel. (3.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Boris PLATEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899483465 - LE MANS.

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