T3 com 173m2 localizado no centro São João da Madeira Apartamento T3 localizado no centro de São João da Madeira, ideal para quem procura viver com conforto, espaço e proximidade a todos os serviços essenciais do dia a dia. Inserido no 2.º andar de prédio com elevador , este imóvel destaca-se pelas suas áreas acima da média, funcionalidade e excelente luminosidade natural, beneficiando de orientação nascente/poente , o que proporciona luz ao longo de todo o dia. Com 173 m² de área bruta e 150,8 m² de área bruta privativa , oferece uma distribuição equilibrada entre zona social e zona privada, garantindo conforto e privacidade para toda a família. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação , pronto a habitar, com melhorias já realizadas em pontos-chave. A sala de estar é ampla e acolhedora , equipada com lareira , criando um ambiente confortável nos meses mais frios, e dispõe de acesso direto a varanda , perfeita para momentos de lazer ou para criar uma pequena zona exterior de descanso. A cozinha e as restantes divisões apresentam boas áreas de circulação e arrumação. Na zona privada, destaca-se a suíte com acesso a varanda , oferecendo maior conforto e independência. A casa de banho principal foi totalmente renovada , com acabamentos modernos e funcionais, acrescentando valor e tranquilidade a quem compra. O imóvel inclui ainda uma garagem fechada com 22,63 m² , ideal para viatura e arrumos. O edifício permite também a utilização de lugares de garagem extra , uma mais-valia pouco comum e especialmente útil para agregados com mais do que um veículo ou para receber visitas. A localização é altamente conveniente, com acessos rápidos e múltiplos pontos de interesse nas imediações: Supermercados a cerca de 500 m (2 minutos) Hospital a cerca de 500 m (3 minutos) Zona comercial a 1 km (5 minutos) Zona Industrial a cerca de 5 minutos Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando centralidade, áreas generosas, varandas, garagem e

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