Situé dans un quartier calme et prisé de Romans-sur-Isère, découvrez cet immeuble de rapport libre de toute occupation, offrant un fort potentiel locatif et une mise en location immédiate. Composition de l’immeuble : 2 appartements T4 de 80 m² chacun, entièrement rénovés Séjour lumineux, 3 chambres, Cuisine équipée neuve, Salle d’eau moderne 1 appartement T2 de 50 m² à rénover, idéal pour optimiser la rentabilité Dernier étage : 2 pièces d’environ 10 m² chacune à rénover, accès à un toit terrasse central, offrant un potentiel supplémentaire. Chauffage électrique et gaz, Compteurs séparés, Places de parking privatives. Taxe foncière : 2 700 € Immeuble vendu libre de toute occupation, Idéal pour : Location meublée, Colocation, Location longue durée Liberté totale de fixer les loyers et la stratégie locative Proximité immédiate : Centre-ville, Gare, Commodités et parkings publics Prix de vente : 340 000 € (honoraires charge vendeur) Informations légales : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour toute information et/ou organiser une visite, contactez : Pascale DESANY – Conseillère immobilière SAFTI RSAC de Romans n° 887774008 06 10 12 41 53 | ✉️ [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008

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