Terrain à bâtir de 405 m2 environ (sous réserve d'acceptation d'un permis de construire) Terrain cloturé sur 3 côtés et disposant d'un puits. Idéal pour y construire une maison d'habitation, des bureaux ou un local professionnel pour une profession libérale. Proche des commerces et proche du centre ville. Proche des écoles et des universités. Transports en commun à proximité. Parcelle en cours de division Ce terrain est non viabilisé et libre de constructeur. Projet possible : Emprise bâtie maximale : 40% de la superficie du terrain Espace en pleine terre minimale : 30% de la superficie du terrain Possibilité de construire en limite latérale avec mur aveugle. Construction en R+1 avec combles au maximum suivant le gabarit inscrit au PLU Zone UM5 PESSAC L'étude de sol a été réalisée. Rapport Géorisques : Risques inondation, argiles et feu de forêt identifiés sur le terrain. Non soumis au DPE Prix du bien : 254 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Contacter Anne ALEXANDRE 06 79 57 67 74 AGEO Conseils Immo

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