iad France - Jean Saul (07 56 93 00 86) vous propose : A DAMMARIE-LES-LYS , au centre commercial La Vilaubois, découvrez ce Local professionnel de 146 m² environ Idéal pour les activités de Santé, Optique ou Centre paramédical. Ce local est idéal pour : - Un cabinet pluridisciplinaire. - Un opticien indépendant ou franchisé. - Un laboratoire d’analyses. - Un centre d’ophtalmologie. - Un cabinet médical (généraliste ou spécialiste). - Des kinésithérapeutes / podologues / orthophonistes. - Des Services paramédicaux nécessitant plusieurs pièces. Le local se situe au cOEur du centre commercial La Vilaubois, un emplacement avec des parkings et commerces. Organisation intérieure : 3 niveaux fonctionnels Au Rez-de-chaussée : 57 m² environ - Une spacieuse zone d’accueil / réception - Une salle d’attente. - Deux grands bureaux / salles de consultation ( environ 20 m² environ chacun). - Un WC PMR. Idéal pour un accueil client bien séparé des salles de soins. 1er étage : espaces dédiés aux praticiens - 3 salles de consultation supplémentaires (environ11 à 22 m² environ chacune). - Un Palier / dégagement. - Un WC. Ensemble optimisé pour un pôle médical multi-praticiens ou pour un opticien voulant séparer vente / atelier / examens de vue. 2e étage : grande mezzanine de 23 m² environ Possibilité de stockage ou d’espace administratif. Points forts du local : - Emplacement dans un secteur résidentiel dense Flux piéton. - Vitrine large permettant qui donne plus de visibilité. - Nombreux stationnements. - Distribution parfaite pour un cabinet pluridisciplinaire. DPE : C GES : A Faibles charges : 800 €/an Taxe foncière 2025 : 2 000 € Prix de vente : 250 000 € honoraires inclus. Un actif rare, immédiatement exploitable dans le domaine médical ou paramédical. Je suis disponible par téléphone pour toutes questions

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