En exclusivité, MYAH vous propose ce duplex récent de 44 m² carrez qui offre un environnement arboré et une belle petite vue sur la mer ainsi qu'une agréable exposition. Implanté dans un immeuble des années 1980, il fait parti d'un ensemble de lots créés en 2010. Situé au rez-de-jardin l'accès se fait par une terrasse ombragée de 9 m2 donnant sur l'espace de vie au RDC qui se compose comme suit : un séjour spacieux de 21 m² avec une cuisine ouverte aménagée, un dégagement avec placard et un WC Séparé. À l'étage : une chambre confortable donne sur une terrasse de 11 m2, une salle d'eau et un dégagement. En très bon état, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce duplex est idéalement situé, avec de nombreuses commodités accessibles en quelques minutes à pieds et en voiture. Le parking de copropriété se situe à une cinquantaine de mètres de l'appartement. Nombre de lots : 160 Charges de copropriétés : 1000€ / an Taxe foncière : 1156€ / an Procédures en cours : DPE : C(184 Kwh/m2/an) GES : B (6 kg CO?/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800€ - 1140€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) . DPE réalisé le 03/02/2026 Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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