iad France - Ana Mirela Calin vous propose: Villa moderne 4 chambres, atelier indépendant, garage, dans un environnement résidentiel aux normes RT 2012, à seulement 20 minutes de Blagnac et 30 minutes de Toulouse centre. Située à Plaisance-du-Touch, dans une impasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers. Construite en 2019, cette maison moderne de 145 m² offre tout le confort et les prestations d’un bien récent. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, avec un salon/séjour ouvert sur une grande terrasse, et une cuisine équipée aux finitions soignées. Ce niveau propose également une belle suite parentale de 17,63 m² comprenant un espace dressing, une salle d’eau et des WC privatifs. Un WC indépendant et un cellier/buanderie avec fenêtre complètent ce niveau. À l’étage, un espace ouvert à aménager selon vos envies dessert trois grandes chambres spacieuses avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. À l’extérieur, vous disposerez d’une pièce indépendante de 12 m², entièrement aménageable (bureau, atelier, chambre d’appoint…). Le jardin, entièrement clôturé, est piscinable et agrémenté de deux terrasses (dont une couverte), d’un potager, d’un puits avec arrosage automatique et d’un portail motorisé. Côté confort : aspiration centralisée, deux pompes à chaleur gainable (HITACHI), VMC, ballon thermodynamique, alarme, visiophone… Une propriété aux prestations abouties, pensée pour un art de vivre contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisqu

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