L'Agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 et Ismaël Boucetta vous proposent EN EXCLUSIVITÉ à Aix-en-Provence - Avenue André Magnan | Résidence Les Oliviers : Dans une résidence paisible et parfaitement entretenue, laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 79m², situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur, sans vis-à-vis, ouvert sur une belle vue dégagée. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement. Le séjour lumineux de 25,6 m² devient un véritable espace de vie, propice aux moments partagés. La cuisine indépendante aménagée s'inscrit dans une organisation fonctionnelle et chaleureuse. Côté nuit, deux chambres confortables (avec possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau, des WC séparés et une circulation fluide, pensée pour le quotidien. À l'extérieur, deux balcons prolongent l'appartement, offrant des respirations agréables à chaque moment de la journée. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix affiché pour 20 000€. Confort & prestations : - Climatisation - Double vitrage - Chauffage individuel gaz + pompe à chaleur DPE : C - Estimation conso annuelle entre 1 000 € et 1 440 € Charges : 136 €/mois - Taxe foncière : 1 171 € Aucun travaux à prévoir - Copropriété sans procédure Un appartement équilibré, lumineux et serein, idéal pour une résidence principale, à proximité immédiate des commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence (13100). Un lieu où l'on se projette, simplement. Prix : 305 000€ FAI Pour toute visite, contactez votre conseiller Ismaël BOUCETTA au O648221232 ou par e-mail : [email protected] RSAC 513 052 696 Sixième Avenue Sud-Luberon 19 allée des prés verts 84120 Pertuis Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1626.00 euros. Ismaël BOUCETTA (EI) Agent Commercial - Nu

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