Descrizione
Vous cherchez un investissement rentable ? Venez découvrir cet immeuble de rapport situé en plein centre de Lys-lez-Lannoy, dans un secteur à forte demande locative. Ce bien en mono-propriété offre une gestion simplifiée et un rendement exceptionnel grâce à ses nombreuses sources de revenus : local commercial indépendant, hangar fermé de 204 m², 11 garages fermés 6logements (deux T3 et quatre T2). Avec des loyers estimés à 6 460 € par mois, soit 77 520 € par an, la rentabilité brute atteint 11,39 %, un atout rare sur le marché. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bâtiment est sain, raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une surface cadastrale totale de 914 m². Idéalement situé en centre-ville, proche des commodités et des axes routiers, cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs en quête de revenus diversifiés et d'un fort potentiel locatif. Local commercial 41,2 m² 800 € / mois Logement 1 (Étage 1 T2 49,6 m²) 600 € / mois Logement 2 (Étage 2 T2 44,8 m²) 600 € / mois Logement bas droit T2 62,4 m² 600 € / mois Logement bas gauche T3 44,4 m² 700 € / mois Logement haut droit T3 ? 48,9 m² 700 € / mois Logement haut gauche T2 27,2 m² 600 € / mois Total mensuel estimé : 4 600 € Total annuel estimé : 55 200 € Rentabilité brute : 12,27 % Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
