Maison familiale avec piscine, dépendances et grand terrain Dans un cadre paisible, cette charmante propriété offre un écrin de tranquillité idéal pour une vie de famille ou une activité professionnelle. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 183 m², bâtie sur une cave en béton habillé de pierre, surface 100m² • Terrain : grand terrain plat de 1 500 m² parfaitement entretenu • Piscine : piscine creusée en béton, pour profiter des beaux jours en toute intimité • Dépendances : garage de 28 m² et dépôt de 100 m², idéal pour artisan, stockage ou bureau • Chauffage : chauffage au sol et climatisation • Fenêtres : menuiseries aluminium • Classe énergétique : DPE en B Rez-de-chaussée : o Cuisine équipée o Suite parentale avec dressing et salle de bains privative o WC indépendant o Bureau o Buanderie Étage : o Trois chambres spacieuses o Salle de bains avec WC o Accès terrasse Atouts complémentaires : • Environnement calme, sans nuisance ni vis-à-vis • Parfaite combinaison d'un cadre de vie agréable et d'un espace professionnel sur place • Photos supplémentaires disponibles sur demande • Visites organisées selon capacité financière Cette propriété rare sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer pour une famille en quête d'espace ou un artisan souhaitant allier vie privée et professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste BOUTERIGE inscrit au RSAC de SAINT-ETIENNE n° 793 910 571 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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